building.earth

Fläche

40,43 - 70,76 m²

Gesamtpreis

320.000 - 650.000 €

Erwartete Miete pro m²

23 - 25 €/m²

Preis pro m²

7.914,91 - 9.185,98 €/m²

Fertigstellung

Q1 - 2024

Primärenergiebedarf

11 KWh/ (m².a)

Energieträger

Strom (Mix)

Heizart

Wärmepumpe

Zimmeranzahl

1 - 3

Anzahl Wohnungen

22 Einheiten

Nachhaltigkeit
Effizienzhaus 40
QNG

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

KFWG-Q

Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG

Weitere nachhaltige Merkmale

Lehmputz

Barrierefrei

Zweitbestes Wohnungsbauprojekt, dass jemals von einem Dachdecker gemauert wurde

Exposé

Detailreiche Immobilienpräsentation

Baubeschreibung

Detailreiche Immobilienpräsentation

Wohnungsübersicht

Detailreiche Immobilienpräsentation

Ausstattungsmerkmale

Parkett

Aufzug

Kosten

Bitte geben Sie gültige Daten ein.

  • Kaufpreis
    320,000.00 €
  • Grunderwerbsteuer (4,5%)
    14,400.00 €
  • Notarkosten (ca. 1,5%)
    4,800.00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,5%)
    1,600.00 €
  • Provision (3.25%)
    10,400.00 €
  • Gesamtkaufpreis
    351,200.00 €
  • Finanzierungsbeispiel
  • Finanzierungsbedarf
    351,200.00 €
  • Eigenkapital (20%)
    70,240.00 €
  • Bankdarlehen
    280,960.00 €
    • Laufzeit (Jahre): 35 Jahre
    • Zinsen bei einer Bindung von 10 Jahren
    • Bankdarlehen-Zinsen (3.16 %)
      739.86 €
    • Monatliche Rate inkl. Tilgung
    • Bankdarlehen
      1,106.52 €
    • Monatliche Rate Gesamt
      1,106.52 €
    • Vorausischtliche Mieteinahme
      1,010.75 €
    • Monatliche Unterdeckung
      -95.77 €
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    • Renditeberechnungsbeispiel bei Vermietung im ersten Jahr
    • Mieteinnahmen
      12,129.00 €
    • Aufwendungen
    • Zinsen
      8,878.34 €
    • Nicht umlagefähige Betriebskosten
      582.19 €
    • Lineare Abschreibung im ersten Jahr
      8,428.80 €
    • Sonderabschreibung im ersten Jahr
      0 €
    • Buchhalterisches Ergebnis vor Steuern
      -5,760.33 €
    • Persönlicher Einkommensteuersatz
      25.00 %
    Eigenkapitalrendite

    5.85 %

    Cash-Flow

    -291.33 €

    Tilgung

    4,399.89 €

    Treibhauspotential unter Anwendung der Lebenszyklusanalyse

    Anbieter

    building.earth
    avatar

    Kontakt

    Alexander Briegert
    building.earth

    Veröffentlichungsdatum

    29. Jan. 2025

    Projekt-ID

    4kjud

    Earth Companies die an diesem Projekt mitgearbeitet haben
    building.earth UG (haftungsbeschränkt)
    Earth-Company

    Brands for the Better GmbH
    Earth-Company

    Die in dieser Anzeige dargestellten Informationen, wie Flächenangaben, Preise, Mieten, Energieeffizienz und weitere immobilienbezogene Daten, werden von den jeweiligen Immobilienmaklern bereitgestellt. building.earth UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Berechnungen zu Finanzierungskosten und Renditen basieren auf Annahmen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Für die Genauigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Die angegebenen CO₂-Emissionswerte während des Betriebs sind Schätzungen und nicht verbindlich.