building.earth Quellenhinweis
Modellannahmen fuer Wirtschaftlichkeits- und Green-Value-Hinweise
Diese Seite fasst interne Modellannahmen zusammen, die in Expose- und Green-Value-Karten als Sensitivitaeten verwendet werden. Sie sind keine Garantie, kein Wertgutachten, keine Finanzierungszusage und keine Steuer-, Versicherungs- oder Anlageberatung. Projektdaten und amtliche Quellenwerte haben Vorrang.
| Annahme | Wert | Stand | Hinweis |
|---|---|---|---|
| building.earth Modellannahme Heizenergie-Benchmark | 170 | 2026-07-13 | Konservativer Vergleichswert fuer Bestands-/unsanierte Wohngebaeude; kein amtlicher Durchschnitt. Projektdaten haben Vorrang. |
| building.earth Modellannahme Elementarpraemie | 350 | 2026-07-13 | Grobe Sensitivitaet fuer Elementarrisiko-Bandbreiten; kein Versicherungsangebot, kein GDV-Durchschnitt und ohne Angebotscharakter. |
| building.earth Modellannahme PV-Dachflaeche | 8 % | 2026-07-13 | Fallback nur wenn keine kWp-Angabe vorliegt; echte Anlagendaten haben Vorrang. |
| building.earth Modellannahme Green Premium QNG | 8 % | 2026-07-13 | Interne Sensitivitaet fuer zertifizierte Marktwertvorteile; keine garantierte Preissteigerung und kein objektspezifisches Wertgutachten. |
| building.earth Modellannahme Green Premium DGNB | 6 % | 2026-07-13 | Interne Sensitivitaet fuer zertifizierte Marktwertvorteile; keine garantierte Preissteigerung und Lage/Segment bleiben entscheidend. |
| building.earth Modellannahme Green Premium EH40 | 5 % | 2026-07-13 | Interne Sensitivitaet fuer Effizienzstandard ohne separates Zertifikat; keine garantierte Preissteigerung. |
| building.earth Modellannahme Brown-Discount-Risiko | 12 % | 2026-07-13 | Interne Risikosensitivitaet; keine garantierte Vermeidung von Wertabschlaegen und nur bei nachgewiesenem Green-Value-Match verwenden. |
| building.earth Modellannahme Kaeuferprovision | 3,57 % | 2026-07-13 | 3,0 Prozent netto plus 19 Prozent MwSt. ergeben 3,57 Prozent als Vergleichswert; Projektangaben ueberschreiben ihn. Keine gesetzliche Gebuehrenhoehe. |
| building.earth Modellannahme Gebaeudeanteil | 85 % | 2026-07-13 | Green-Value-Kurzkarte nutzt Modellanteil; der Finanzrechner berechnet die 7b-Basis detaillierter. |
| building.earth Modellannahme Urban Heat Island | 3 | 2026-07-13 | Referenzwert fuer relative Hitzebelastung; nur fuer indikative Kuehlkosten-Sensitivitaeten. |
| building.earth Modellannahme Kuehlenergie | 3,5 | 2026-07-13 | Vereinfachter Sensitivitaetswert fuer Green-Value-Karte. |
| building.earth Modellannahme EPBD-Renovierungskosten | 350 | 2026-07-13 | Pauschaler Schutzwert im Kontext regulatorischer Sanierungsrisiken; keine objektspezifische Sanierungskostenberechnung. |
| building.earth Versicherungsmodell | 5 | 2026-07-13 | Modellwert fuer relative Green-Insurance-Karte, kein Versicherungsangebot. |
| building.earth Versicherungsmodell | 10 % | 2026-07-13 | Hypothetischer Modellrabatt; nur als indikative Sensitivitaet ausweisen. |
| building.earth Elementarrisiko-Modell | Risikoband je Projektanalyse | 2026-07-13 | Risikofaktoren fuer relative Elementarpraemien-Sensitivitaet, kein Versicherungsangebot. |
| building.earth Standortscore-Modell | 0 bis 100 Punkte | 2026-07-13 | Gewichtetes Scoring aus Standort- und Umweltfaktoren, keine Miet- oder Nachfragegarantie. |
Zuletzt fachlich geprueft: 2026-07-13. Bei geaenderten offiziellen Quellenstaenden werden Werte zunaechst als Review-Fall behandelt und nicht automatisch produktiv ueberschrieben.